¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en México?
Si aún estás indeciso sobre comprar una propiedad en el extranjero, queremos contarte que es completamente legal. ¡Descubre los requisitos!
Hoy en día, la mayoría de los extranjeros optan por comprar o adquirir propiedades en México, especialmente en la Riviera Maya, ya que al ser un paraíso tropical, es ideal para invertir y relajarse mientras disfrutas de la naturaleza.
Asimismo, es de nuestro agrado informar, que es completamente legal comprar una propiedad como extranjero en México, siempre y cuando, se cumplan las medidas y requisitos establecidos por la ley mexicana.
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Compra de Propiedades y Bienes Raíces en México siendo extranjero.
Como ya mencionamos, gracias a las leyes mexicanas, es posible adquirir propiedades en México, sin embargo, existen ciertos términos y condiciones que determinan el tamaño de la propiedad o la ubicación a adquirir.
Un claro ejemplo es la ley de Zonas Restringidas, un área que se extiende 50 km tierra adentro desde la playa y que no está habilitada para la venta a extranjeros. Sin embargo, fuera de este límite, como extranjero podrás adquirir tus inmuebles y ser el legítimo propietario de ellos, conforme a las leyes mexicanas.
Asimismo, sabemos que adquirir una propiedad a la orilla del mar es un sueño para los extranjeros, es por eso que como alternativa a la Ley de Zonas Restringidas, es posible adquirir tus bienes raíces a través de un Fideicomiso.
¿Qué es un Fideicomiso para comprar bienes raíces en México como extranjero?
Un Fideicomiso Bancario Mexicano, es establecido por el gobierno y consiste en la otorgación a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos mexicanos, sin embargo, estos jamás llegan a recibir el título de pleno dominio, puesto que el banco lo tendrá en Fideicomiso para ellos.
Esto es una medida de protección mexicana, para garantizar la no explotación de los bienes costeros del país, ya que se compartirá propiedad con el Banco de México, haciendo 100% legal tu compra en el extranjero.
¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar una propiedad en el extranjero?
Una de las grandes ventajas por la que los extranjeros, también deciden invertir en México, es debido a que los impuestos sobre la propiedad son muy bajos a comparación de otros países.
En México, este impuesto es conocido como el predial y es muy fácil de calcular. Consiste en sacar el porcentaje equivalente al 25% del valor catastral de la propiedad determinado al momento de la compra.
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